在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，企業(yè)的背景性質(zhì)往往是購(gòu)房者和投資者關(guān)注的重要因素。對(duì)于華發(fā)股份這樣的知名房企，很多人會(huì)產(chǎn)生疑問(wèn)：華發(fā)股份是
國(guó)企還是央企？這個(gè)問(wèn)題不僅關(guān)系到企業(yè)的信譽(yù)背書(shū)，也影響著消費(fèi)者對(duì)其產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)的認(rèn)知。本文將從企業(yè)背景、
國(guó)企與央企的區(qū)別以及華發(fā)股份的
國(guó)企特質(zhì)三個(gè)方面，為您詳細(xì)解析這一問(wèn)題。?
一、華發(fā)股份的企業(yè)背景與股權(quán)結(jié)構(gòu)?
華發(fā)股份全稱為珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司，成立于1992年8月，其前身是始創(chuàng)于1980年的珠海華發(fā)集團(tuán)有限公司的全資子公司珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)華發(fā)房地產(chǎn)公司。1994年，公司取得國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，2004年成功在上海證券交易所上市，股票代碼為600325。?
從股權(quán)結(jié)構(gòu)來(lái)看，華發(fā)股份的控股股東是珠海華發(fā)集團(tuán)有限公司。華發(fā)集團(tuán)組建于1980年，與珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)同齡，是珠海最大的綜合型國(guó)有企業(yè)集團(tuán)。作為華發(fā)集團(tuán)旗下核心上市公司，華發(fā)股份背靠實(shí)力雄厚的大股東，形成了獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。?
經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，華發(fā)股份已從區(qū)域性房企成長(zhǎng)為全國(guó)布局的綜合性房地產(chǎn)企業(yè)。目前業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域，布局北京、上海、廣州、深圳等內(nèi)地近50座重要城市。2024年，華發(fā)股份實(shí)現(xiàn)全口徑銷售1054.44億元，在克而瑞地產(chǎn)研究中心發(fā)布的2024年房地產(chǎn)銷售排行榜中位列第十，首次躋身行業(yè)TOP10之列。?
二、國(guó)企與央企的區(qū)別及華建發(fā)股份的準(zhǔn)確歸類?
要明確華發(fā)股份的性質(zhì)，首先需要了解國(guó)企與央企的區(qū)別。從定義與定位來(lái)看，央企是由中央政府監(jiān)督管理的國(guó)有企業(yè)，主要扎根于對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全和命脈有重大影響的關(guān)鍵行業(yè)，核心使命是保障國(guó)家戰(zhàn)略安全。而國(guó)企的范疇更為寬泛，涵蓋了中央和地方政府監(jiān)管的企業(yè)，地方國(guó)企則緊密?chē)@地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，投身于地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與公共服務(wù)領(lǐng)域。?
在管理體制上，央企管理模式較為集中且嚴(yán)格，高層人事等關(guān)鍵事務(wù)由中央部門(mén)直接把控；而地方國(guó)企管理則更為靈活，能夠緊密貼合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況迅速做出決策。從服務(wù)范圍來(lái)看，央企在國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)都具有廣泛影響力，而地方國(guó)企則主要服務(wù)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。?
根據(jù)這些區(qū)別和華發(fā)股份的股權(quán)結(jié)構(gòu)，可以明確華發(fā)股份屬于地方國(guó)企，而非央企。華發(fā)股份的實(shí)際控制人為珠海市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，其控股股東華發(fā)集團(tuán)是珠海市國(guó)資委旗下的重要企業(yè)平臺(tái)。作為地方國(guó)企，華發(fā)股份主要服務(wù)于珠海及周邊區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)，同時(shí)也在全國(guó)范圍內(nèi)拓展業(yè)務(wù)。?
三、華發(fā)股份國(guó)企背景的影響與社會(huì)責(zé)任擔(dān)當(dāng)?
作為地方國(guó)企，華發(fā)股份的國(guó)企背景為其發(fā)展帶來(lái)了多方面優(yōu)勢(shì)。在融資方面，國(guó)企背景使華發(fā)股份在同等杠桿率的上市房企中保持較低的綜合融資成本，為企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展提供了資金保障。2024年末，華發(fā)股份剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率為62.37%，長(zhǎng)期有息負(fù)債占有息負(fù)債總額的比例保持在八成以上，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健。?
在社會(huì)責(zé)任方面，華發(fā)股份積極響應(yīng)國(guó)家政策，致力于推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展。在2023年，華發(fā)股份獲得"責(zé)任犇牛獎(jiǎng)"中的"ESG新秀企業(yè)"獎(jiǎng)項(xiàng)，憑借在粵港澳大灣區(qū)國(guó)有企業(yè)控股上市公司ESG評(píng)級(jí)中的突出成績(jī)，成功入選首批"大灣區(qū)國(guó)企ESG發(fā)展指數(shù)"。在珠海市打造"零碳示范城市"的政策背景下，華發(fā)股份積極響應(yīng)政府號(hào)召，升級(jí)新一代的華發(fā)優(yōu)+6.0綠色智慧產(chǎn)品體系。?
華發(fā)股份還積極參與鄉(xiāng)村振興、產(chǎn)業(yè)援藏、珠澳合作、公益慈善等領(lǐng)域的實(shí)踐，充分彰顯國(guó)企擔(dān)當(dāng)。在落實(shí)"制造業(yè)當(dāng)家"戰(zhàn)略、推動(dòng)綠色低碳轉(zhuǎn)型等方面持續(xù)發(fā)力，將社會(huì)責(zé)任融入公司整體發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境可持續(xù)發(fā)展。?
以上就是有關(guān)【
華發(fā)股份是國(guó)企還是央企？點(diǎn)擊了解】的全部?jī)?nèi)容了，僅供大家參考。綜上所述，華發(fā)股份是珠海市國(guó)資委旗下的地方國(guó)有企業(yè)，并非央企。這一國(guó)企背景為其帶來(lái)了穩(wěn)健的發(fā)展基礎(chǔ)、良好的融資環(huán)境和強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感。作為珠海國(guó)企的代表，華發(fā)股份在自身發(fā)展的同時(shí)，也為地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。未來(lái)，依托國(guó)企背景和市場(chǎng)化運(yùn)作相結(jié)合的優(yōu)勢(shì)，華發(fā)股份有望在房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型期實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量的發(fā)展。?
【全國(guó)】央國(guó)企通用「系統(tǒng)」推廣-JS
